遠雄砸6.46億　竹北獵地

記者嚴雅芳／台北報導

營建股重要指標「營建F4」購地策略持續向外圍挺進，反應建商在台北市土地取得愈來愈困難的窘境。遠雄(5522)上午公告砸下6.46億元挺進竹北，取得1113.74坪土地，未來規劃推出住宅案; 遠雄執行副總黃志鴻表示，精華區土地取得困難，加上北市外圍的地區在重大交通建設加持下，可望持續有補漲空間，因此今年以來獵地皆以外圍為主。除了竹北土地，遠雄去年底也取得一塊新竹市區的土地，看好未來新竹房市將在桃園地區的比價效應下，房價朝「3字頭」邁進。遠雄首度跨足新竹的兩推案預計會在明年上半年登場。

北市土地取得越來越困難，建商紛紛南下推建案，竹北由於接近竹科又有高鐵加持，成為建商推案的熱門區域。

營建F4近期購地與推案計畫皆名顯向北市外圍走。華固(2548)上月罕見的在新北市買地，購進土城2800多坪土地，預計明年興建25層住宅大樓。長虹(5534)同樣囿於北市土地取得困難，除了推案持續往鶯歌、林口地區拓展，並在今年首度西進，與大陸台商合資黃石聯虹地產開發公司，並標下在湖北省黃石的建地。至於興富發 (2542)除了挺進淡海新市鎮與宏泰人壽合建總銷400億元的大案「海洋都心」，去年開始購地策略也明顯瞄準有落後補漲題材的高雄地區。

受到桃園房市熱絡影響，遠雄在桃園地區的推案也頻傳佳音。包括已完銷的「艾菲爾」可望在今年6月完工，並在第三季陸續交屋並完工入帳，該案總銷為42億元；另外，今年第一季推出的「遠雄龍岡」一期銷售率已接近完銷，總銷達32億元，龍岡二期目前正在請領建照之中，總銷達34億元，可望在第二季底、第三季推出。