建築執照 選1998年後核發較有保障


20090831蘋果日報


 


      【江碩涵台北報導】1997年「林肯大郡」社區受颱風重創擋


土牆崩塌,造成28人死亡;今年八八風災雨勢過大,台灣東部、


南部多個村落被大水沖毀,不少民眾擔憂山坡地、河岸旁的住宅


安全問題。內政部營建署建築管理組組長謝偉松建議,購買山坡


地住宅,盡量選擇1998年後核發的建築執照,因規定較嚴格,較有


保障。


 


10年內沒洪水河床


      居住在山坡地、河岸邊,享受風景也要隨時注意居家安全,颱


風、大雨時應保持警覺。「林肯大郡」事件後,內政部營建署於


同年12月重新訂定建築技術規則第13章山坡地建築;其中,山坡坡


度應低於20度,且不得為順向坡,才能開發。



      順向坡是指岩層坡面同向,建築物易因土石流動而坍方,「林


肯大郡」即因順向坡上的擋土牆被雨水沖垮,導致災害;另外,


若河床兩岸低地10年內有洪水災害紀錄,也不得開發。因此,謝


偉松建議,除了選擇1998年後核發建照的住宅外,也得注意山坡地


住宅周邊的水土保持與坡度面向,「盡量不要選擇過度開發的山


林。



      台北市四周環山,文山區、內湖區、北投區、信義區皆有不少


山坡地住宅社區。北市府建築管理處主任秘書高文婷說,北市列


1351997年之前核發建照的山坡地住宅社區,每年請建築師、


大地技師等7大公會專業人士,檢測山坡住宅社區,並改善補強,


若有崩塌危機則立即疏散;因此,持有舊建照的山坡地住宅,目


前仍屬安全。


 


100公尺 屬山坡地


      北縣也有110處山坡地住宅社區列為長期檢查管理,除了板橋


市、三重市、蘆洲市、永和市無任何山坡地外,其餘各鄉鎮市皆


有不少比例的山坡地建築。北縣府工務局建照管理科科長盛筱蓉


表示,修法後核發山坡地建築執照標準較為嚴格,只要標高100


尺 以上便屬於山坡地;林口台地、淡海新市鎮等地勢較高的區


域,皆列為山坡地建築,開發前須進行各種環境評估。


 


山坡及河岸住宅須知


 


慎選居家環境





.不要住在順向坡、山谷邊緣及山崖邊





.房子莫距離擋土牆太近





.避開曾發生水患、山崩區段





.避開低漥及行水區,選堤防完善區段




觀察房屋狀況



.擋土牆有不正常出水現象,有裂縫或變形





.樑柱歪斜、門窗變形





.排水溝排水異常





土石流發生前的自然徵兆





.近期溪流上游山崩





.異常山鳴、石頭摩擦聲音





.溪水異常混濁、有漂流木




土石流危險區查詢






http://tdprc2.tfd.gov.tw


資料來源:內政部營建署、台北市政府建管處



山坡地示意圖     


 


                                               


順向坡是指岩層坡面同向,建築物易因土石流動而坍方,萬一坡腳開挖,地層更易鬆動,逆向坡則無此慮。



順向坡是指岩層坡面同向,建築物易因土石流動而坍方,萬一坡


腳開挖,地層更易鬆動,逆向坡則無此慮。


 



 


 


資料來源:內政部營建署" src="http://tw.img.nextmedia.com/images/twapple/160pix/20090831/_Other/LNX04.jpg">


 



順向坡若已開發,則要留意坡度應小於20度,且做好大地工程以


保安全。
資料來源:內政部營建署


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