竹市房價漲二成多
去年下半年景氣急墜後，竹北房價並未立即下探，主要原因在
於，先前個案銷售狀況仍居高檔，業主無法因應局勢立即調降價
格，否則恐將面臨之前客戶退訂；另外，一些新案見狀，也都按
兵不動，這才使得該市十年期漲幅仍逼近四成六。
基於縣治所在地發展已具一定規模，竹北房市確實具相當保值
力，不過程度多少，還要看高鐵站區開發的落實程度。
行政區地位和新竹縣等同的新竹市，因為距離竹科最近，占地
利之便，因此成為竹科人的購屋置產首選；市區範圍雖然有限，
但內需夠強，尤其還有後火車站公辦都市更新，保值力應是桃竹
地區最好。只是，新竹市郊如南寮、香山等區，房價水準和市區
落差不小，加上近幾年這兩區推案不少，原本高價位別墅區青草
湖地區則逐漸開發殆盡，因此才讓十年期房價漲幅『僅有』兩成
多。
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