鐵人老爸的房仲生活=一次成交;一輩子朋友= ლ(╹◡╹ლ)新竹竹北+買屋賣屋+專業諮詢=台慶不動產 竹北 小古

景觀有河 保值性佳

2009/10/16

   鄭啟明／台北報導

      河岸湖泊為鄰的水岸景觀住宅，數量稀少，等於是「限量」，

「賣完了就沒有了」，房價也比同等級的住宅來得高，像是淡水

紅樹林河岸景觀住宅藍海系列2期「海納川」，每坪開價60萬元；

而位在八里河岸的「昇陽九樂」，平均開價也達40萬元，以及位

於關渡平原第一排的「台北陽明」，因為位在台北「市」，價格

躍升53~74萬，三個指標個案都創區域新高價位。

　「買房子該買有景觀的住宅，就好比買股票要買強勢股的道理

一樣，強者恆強。」海悅廣告總經理王俊傑指出，無論是面河或

面湖的景觀住宅，一直都有保值性，以新興豪宅聚落大直金泰段

來說，河岸第一排的豪宅，頂樓看得到河景的，一開價每坪都超

過100萬元，低樓層就只有70萬元，高低樓層景觀價差每坪可差20

萬到30萬元；享有河岸景觀的產品，極少釋出，待售物件並不

多。

　看完以上新聞稿，中信ㄚ財分析，竹北面河岸的房價還是會持

續上揚，景觀是條件之一，當地也有充沛的頂級住宅買客，更有

交通便利的條件讓附近的地價抗跌。也使當地景觀大樓住戶惜售

心態濃厚，但有意願接手的人不少，未來竹北面河岸房價仍是看

好。