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高鐵新竹站地上權在地商得標

中央社 – 2013年10月2日上午9:30

（中央社記者吳佳穎台北 2日電）高鐵新竹車站特定區首宗地上權案招商，由新竹在地營造廠得標，商用不動產業者指出，高鐵站區有門戶優勢，未來將吸引更多開發商、壽險業者持續投資開發。

交通部高鐵局公告招商的「高速鐵路新竹車站特定區世興段46、47地號商業區開發經營案」，今年5月28日公告，於9月底由暐順營造公司取得最優申請人資格；暐順營造將投資新台幣30億元，規劃2.4萬坪的銀級綠建築地標建築，引入旅館、辦公、零售商場、餐飲等。

仲量聯行指出，這是繼去年底國泰人壽及冠德建設分別取得高鐵桃園車站特定區產專區及A19車站旁土地後，高鐵局在新竹車站定區首宗以設定地上權方式成功招商的案件，顯示高鐵車站周邊的土地開發，已成為不動產投資的新亮點。

擔任高鐵局土地開發及招商總顧問的仲量聯行總經理趙正義表示，隨著高鐵 1日生活圈的發展，新竹台北間之30分鐘通勤圈已逐漸成形，這次招商基地位於高鐵新竹車站第一排，緊鄰台鐵六家站及新竹生醫園區，區位交通條件優良，更兼具地標廣告效應，因此以設定地上權的方式成功招商。

趙正義表示，這次開發案採複合式商用不動產規劃，又是地上權方式招標，兩種特性會創造新竹站區下一階段發展，也顯示高鐵車站土地不只吸引壽險業者與全國性大型建商，對於深耕在地市場、過去偏好購買所有權土地的在地廠商也具吸引力。

他預期，高鐵站區門戶與樞紐的優勢條件未來將吸引更多開發商、壽險業者持續投入沿線站區土地的投資開發。 1021002

相關網址:

http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_131002_1_41ajm

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 *以下影片為高鐵局代理局長胡湘麟致詞*

 *以下影片為暐順營造董事長林清和致詞*

本商業大樓基地座落竹北高鐵車站站前第一排、「哈洛德」建案北側，同時緊鄰台鐵六家站，區位條件優越且交通便捷，暐順營造取得本案50年地上權開發經營案，將投資約30億元建造高103公尺、約2.4萬坪包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓，預計於2017年初完工營運，將成為新竹高鐵站周邊的新地標，並提升高鐵新竹車站特定區之生活機能。

*以下影片為華邦廣告總經理黃智明致詞*

暐順營造為新竹在地30年營造廠商，近年營收與淨利呈穩定成長，其興建實績包括聯電、智原、京元電等上市櫃公司辦公大樓、高科技廠房及交大、國立政大附中校舍興建，近年更積極推出住宅、辦公建案，高鐵站前之推案中該公司即有3案（編案：馥邑雙星、時代雙星、哈洛德），為近年最積極耕耘新竹高鐵特定區開發的建設公司之一。

高鐵局表示，加速高鐵特定區開發、引入適當產業及生活機能，一直是高鐵局政策目標之一，這次藉由在地建商的參與，相信能更貼近市場、滿足周邊生活、產業需求，高鐵局將持續透過招商作業引入民間充沛力量，加速特定區之發展。