鐵人老爸的房仲生活=一次成交;一輩子朋友= ლ(╹◡╹ლ)新竹竹北+買屋賣屋+專業諮詢=台慶不動產 竹北 小古

      【柯玥寧╱台北報導】房仲業者根據主計處最新公布的家庭可支配所

得調查顯示，雖然去年下半年房價下跌，但因家庭所得普遍減少，較前年

衰退1.1%，去年的房價所得比仍然偏高，民眾想在台北市買1戶3房中古大

樓，要10年不吃不喝才買得起；高雄市則是購屋壓力最輕的縣市，相同條

件下，約3.7年就可購屋圓夢。

35坪 屋總價1326萬

        根據行政院主計處20日發布的2008年家庭收支調查，台北市的家庭可

支配所得為127.1萬元，與當年度35坪的中古大樓總價1326.5萬元相比，房

價所得比為10.4倍，若民眾想購買台北市上述條件的中古大樓，須10年不

吃不喝。

        太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，雖然台北市房價所得比偏

高，但台北縣去年的房價所得比則是明顯下修，從2007年8.15倍下修到6.95

倍，因此從去年開始，不少中產階級無力在台北市置產，逐步往北縣移

動。

        永慶房屋研展部協理黃增福說，現在「上班在北市、居住在北縣」

已成新主流，除了房價所得比居高不下，捷運網路愈來愈密集，縮短通勤

時間，也促使北市客往北縣移居。

        根據統計，北中南其他主要都會區，包括桃園縣、新竹市、台中市

與高雄市，購屋所得比約3~4倍，其中高雄市的房價所得比最低。黃增福

說，高雄市已連續4年維持在低倍率內，堪稱購屋最幸福的城市。中信房

屋副總經理劉天仁表示，雖然北市房價所得比偏高，但房屋代表使用與理

財2種效益，尤其台北市房價增值力道還是比其他區域明顯，民眾仍應善

用財務槓桿擬定購屋計劃，才不會無力對抗通膨。

        看了上述新聞，本人也提供一些建議，不如移民來竹北定居吧~目前

竹北市最適合台北市市民居住的環境，下述竹北優勢條件供全台有意遷居

之中華民國國民作為參考~

1.交通便利的竹北市有一期，二期，高鐵重劃區，道路寬敞，交通便利，

同時擁有中山高速公路，北二高速公路，台灣高鐵，東西快速道路和即將

完工的捷運。

2.學校公園多的竹北市在整個重新規劃後，道路相隔不遠就有公園，最適

合休閒居住。

3.竹北市這十年致力發展，未因天災造成重大不幸。

4.竹北市因新竹科學園區及未來生醫科技園區常常欠缺大量就業人才。

5.以竹北的優質條件，竹北市的房價，平均單價才17萬...你(妳)還不移民

來竹北嗎?

6.全台的中華民國國民快來竹北看看吧!  美麗新天地等著你(妳)。