水墨白 頭前溪水岸豪宅
2008年05月15日蘋果日報
【楊欣樺╱新竹報導】水岸第1排可說是台北縣市豪宅的立地條件之一，即使跨出台北縣市，水景仍是支持豪宅銷售的強勁力道。新竹縣竹北市預售案「水墨白」便以戶戶面對頭前溪景觀為訴求，每坪開價25萬元起，140坪合併戶總價3500萬元起。
景觀訴求
負責現場銷售的專案經理張國男表示，此案臨興隆路，就是頭前溪，前方幾乎沒有建物，因此全案僅興建2棟建築，零店面規劃，客戶在客廳、主臥室裡，可感受視野遼闊無遮蔽的優點，室內規劃委請設計師杜文正，將空間切半，以客餐廳為主的公共空間、和代表私人空間的臥房各佔50%，利於維繫家人情感。
單層2戶 總價3500萬起
為呼應外在環境的水岸特色，聘請日本景觀設計師倉持光男規劃門廳和中庭，門廳挑高9米，中庭四周以水包圍，進入家門前先透過水的介面，來放鬆心情，1樓休閒設施包括SPA池、戲水池，2樓則有健身房及會議室，社區物業管理預計引進齊家物業，初估管理費每月每坪約50元。
全案基地面積約1200坪，由新家華建設旗下的圓家華建設投資興建，基地面寬約76米，住家單層2戶，使用2部電梯，可合併至140坪，合併戶總價3500萬元起，72坪標準戶總價約1800~2160萬元，每戶衛浴龍頭、花灑建材採用德國進口hansgrohe，廚具則為義大利進口品牌COMPREX，基地已動工，預計2010年完工，自備款25%。
基本資料
單價：每坪25~30萬元
坪數：72~140坪
戶數：80戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上22樓、地下3樓
停車位售價：平面車位72~92萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：1212′10.8〞
緯度：2448′1.7〞
洽詢電話：(03)550-0606
資料來源：圓家華建設
建材配備表
建築結構：RC(鋼筋混凝土)
廚具配備：義大利進口COMPREX整體廚具
衛浴配備：德國hansgrohe龍頭、花灑、
義大利進口面盆、浴缸等
建築設計：王銘鴻建築師事務所
樣品屋設計：杜文正設計事務所
中庭門廳設計：日本景觀設計師倉持光男
資料來源：圓家華建設
廚房使用義大利進口整體廚具，附吧台、烤箱、洗碗機等。
主臥室設計3面窗，引進自然採光。
餐廳緊鄰低檯度窗，開放式規劃可容納5人用餐。
書房可彈性運用，規劃為臥室。
主臥衛浴有角窗，附義大利浴缸、德國hansgrohe龍頭、花灑。
次臥沿牆面設計書桌，節省走道空間。
建商小檔案
投資興建：圓家華建設
經營團隊：董事長黃敬僥
成立時間：2003年
近期房地產代表作：新竹縣竹北市「羅馬假期」、新竹市「福爾摩沙」
資料來源：圓家華建設
豪宅新概念
閒坐陽台 盡覽美景
利用水岸第1排條件，戶戶配有前陽台，可連結室外景觀。
為了充分利用外在環境特色，戶戶規劃前陽台，也特別放大了前陽台的深度，讓陽台發揮作用，此案前陽台深度至少1.7米，空間中可擺放休閒椅，便於觀賞戶外綠意。
近高鐵新竹站生醫園區
該案位於高鐵新竹站特定區內，周邊建物新穎，無老舊社區參雜的問題，特定區內規劃生醫園區，另有台大與台科大預定地，未來發展令人期待，車程1分鐘內可達高鐵新竹站，聯外交通以中山高竹北交流道、南寮到竹東的68快速道路，開車約5~8分鐘可連結上，竹北交流道旁還有新竹縣體育場，提供居民休憩、運動場所。
建商說法
為了景觀 拉高建築
黃敬僥 圓家華建設董事長
當初規劃時對於是否興建22樓高的建物，經過一段思考，因為建物超過50米，勢必增加營建成本，再加上近期原物料價格上揚，鋼筋、鋼鐵漲聲不斷，興建高樓所耗資的成本，比一般13、14樓高建物大約多出1/3。但因為希望將水岸景觀的條件發揮到最大，最後決定多留空地，來增加樓層高度。
專家意見
區域機能較不成熟
古政育 中信房屋新竹區高鐵加盟店主任
「水墨白」具備視野好的優點，前方只有零星建物，可看頭前溪景觀，不過新竹站特定區內無商業氣息，生活機能發展尚未成熟，自強南北路上有便利商店和餐飲小吃店，要到較熱鬧的商圈，建議往自強南北路以西，或光明六路，採買會方便得多，車程約需5~8分鐘。
水墨白優缺點比較
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