水墨白 頭前溪水岸豪宅
2008年05月15日蘋果日報
【楊欣樺╱新竹報導】水岸第1排可說是台北縣市豪宅的立地條件之一,即使跨出台北縣市,水景仍是支持豪宅銷售的強勁力道。新竹縣竹北市預售案「水墨白」便以戶戶面對頭前溪景觀為訴求,每坪開價25萬元起,140坪合併戶總價3500萬元起。
景觀訴求
負責現場銷售的專案經理張國男表示,此案臨興隆路,就是頭前溪,前方幾乎沒有建物,因此全案僅興建2棟建築,零店面規劃,客戶在客廳、主臥室裡,可感受視野遼闊無遮蔽的優點,室內規劃委請設計師杜文正,將空間切半,以客餐廳為主的公共空間、和代表私人空間的臥房各佔50%,利於維繫家人情感。
單層2戶 總價3500萬起
為呼應外在環境的水岸特色,聘請日本景觀設計師倉持光男規劃門廳和中庭,門廳挑高9米,中庭四周以水包圍,進入家門前先透過水的介面,來放鬆心情,1樓休閒設施包括SPA池、戲水池,2樓則有健身房及會議室,社區物業管理預計引進齊家物業,初估管理費每月每坪約50元。
全案基地面積約1200坪,由新家華建設旗下的圓家華建設投資興建,基地面寬約76米,住家單層2戶,使用2部電梯,可合併至140坪,合併戶總價3500萬元起,72坪標準戶總價約1800~2160萬元,每戶衛浴龍頭、花灑建材採用德國進口hansgrohe,廚具則為義大利進口品牌COMPREX,基地已動工,預計2010年完工,自備款25%。
基本資料
單價:每坪25~30萬元
坪數:72~140坪
戶數:80戶
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上22樓、地下3樓
停車位售價:平面車位72~92萬元
方位:坐北朝南
GPS座標:
經度:1212′10.8〞
緯度:2448′1.7〞
洽詢電話:(03)550-0606
資料來源:圓家華建設
建材配備表
建築結構:RC(鋼筋混凝土)
廚具配備:義大利進口COMPREX整體廚具
衛浴配備:德國hansgrohe龍頭、花灑、
義大利進口面盆、浴缸等
建築設計:王銘鴻建築師事務所
樣品屋設計:杜文正設計事務所
中庭門廳設計:日本景觀設計師倉持光男
資料來源:圓家華建設
建商小檔案
投資興建:圓家華建設
經營團隊:董事長黃敬僥
成立時間:2003年
近期房地產代表作:新竹縣竹北市「羅馬假期」、新竹市「福爾摩沙」
資料來源:圓家華建設
豪宅新概念
閒坐陽台 盡覽美景
為了充分利用外在環境特色,戶戶規劃前陽台,也特別放大了前陽台的深度,讓陽台發揮作用,此案前陽台深度至少1.7米,空間中可擺放休閒椅,便於觀賞戶外綠意。
近高鐵新竹站生醫園區
該案位於高鐵新竹站特定區內,周邊建物新穎,無老舊社區參雜的問題,特定區內規劃生醫園區,另有台大與台科大預定地,未來發展令人期待,車程1分鐘內可達高鐵新竹站,聯外交通以中山高竹北交流道、南寮到竹東的68快速道路,開車約5~8分鐘可連結上,竹北交流道旁還有新竹縣體育場,提供居民休憩、運動場所。
建商說法
為了景觀 拉高建築
當初規劃時對於是否興建22樓高的建物,經過一段思考,因為建物超過50米,勢必增加營建成本,再加上近期原物料價格上揚,鋼筋、鋼鐵漲聲不斷,興建高樓所耗資的成本,比一般13、14樓高建物大約多出1/3。但因為希望將水岸景觀的條件發揮到最大,最後決定多留空地,來增加樓層高度。
專家意見
區域機能較不成熟
古政育 中信房屋新竹區高鐵加盟店主任
「水墨白」具備視野好的優點,前方只有零星建物,可看頭前溪景觀,不過新竹站特定區內無商業氣息,生活機能發展尚未成熟,自強南北路上有便利商店和餐飲小吃店,要到較熱鬧的商圈,建議往自強南北路以西,或光明六路,採買會方便得多,車程約需5~8分鐘。
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