鐵人老爸的房仲生活=一次成交;一輩子朋友= ლ(╹◡╹ლ)新竹竹北+買屋賣屋+專業諮詢=台慶不動產 竹北 小古

行庫房貸調高至8成5

金融海嘯後首鬆綁 民眾：房價太高仍買不起

2009年09月10日蘋果日報

【 廖珮 君、陳瑩欣╱台北報導】全球金融海嘯下周二滿周年，房

市買氣逐步回籠、成交量放大，6大行庫房貸成數大解禁，全面提

升0.5成，最高可貸8~8成5，彰銀對位在北市、縣捷運小套房成

數，更大舉提升2成，比照一般房貸成數最高至8成5。第一銀行副

總鄭美玲分析，房市交易量緩步回穩，銀行利率仍處低檔，加上

明年北縣升格，是行庫鬆綁房貸成數的主因。

穩步放寬

在6大行庫中，台銀和土銀鬆綁成數到8成，合庫、一銀、華銀和

彰銀最高均可貸到8成5，其中，合庫、一銀、華南銀均看好北縣

明年升格行情，合庫鬆綁板橋、中永和、新莊、蘆洲、汐止、土

城，華南銀則排除汐止，但看好三重和新店，第一銀則直接將汐

止加入，9大區域均可貸8成5。

彰銀部分，全北市、板橋、中永和、三重4個區域都維持8成5水

準；其餘北縣二級戰區，如華南銀對汐止、樹林、鶯歌、泰山、

五股、淡水，成數也從7成5提高為8成，一銀除汐止外，也比照增

加到8成，彰銀則落在7~8成左右。

合庫再擴大A級戰區

對6大行庫鬆綁房貸成數，30歲從事金融業、近期想買房子的 高

小姐昨坦言：「銀行提高貸款成數的確對我有誘因，但買屋最優

先考慮的還是房價，其次是利率，若房價、房貸利率太高，一般

上班族依舊負擔不起，貸款成數過高，反被房貸壓得喘不過

氣！」

土銀高成數核貸案增

土銀則表示，雖然近期沒有調整房貸成數，台北縣市捷運1500公尺

內一般房貸仍維持最高8成策略，不過金融海嘯時期，有不少戰區

都因為民眾財務狀況有疑慮、或是單一區域的房價急跌，成功取

得最高房貸成數8成的案件出現縮水現象，但近期核貸至最高成數

的房貸案，已較海嘯時期增加3成。

一銀歡迎套房投資客

小套房部分，彰化銀行8月底發文全行，直接對頂客族的小套房解

禁，只要是全台北市或板橋、中永和、三重4區沿線捷運，配合還

款條件好的A級客戶，小套房成數從原先6成5，一口氣提升2成到8

成5，若是北縣已完工的捷運線附近，小套房成數也從原先7成5，

提升到8成。