鐵人老爸的房仲生活=一次成交;一輩子朋友= ლ(╹◡╹ლ)新竹竹北+買屋賣屋+專業諮詢=台慶不動產 竹北 小古

【詹誌銘╱新竹報導】利永貞建設「墅無界」為竹北市區少有的社區型別墅案，規劃透天店住與連棟別墅2種產品，店住產品總價為2500~2700萬元，住家別墅總價1718~1768萬元。4樓以上逐層退縮，可自行設計露台庭院、湯屋等休憩空間。

產品稀有

該案分為2種產品類型，臨自強南路、成功十六街的部分，規劃19戶透天店住，1樓為店家，2~6樓為9間套房，每戶地坪約25坪、建坪約88坪，外觀以鐵件與採光玻璃設計；連棟別墅產品則規劃30戶，地上6樓，1樓室內停車，2樓則規劃社區中庭，每戶面寬5~5.34米，縱深約9.5米，外觀建材為爪距欄杆、隔柵與抿石子。

近北二高中山高

 

廚房與餐廳以中島連結，使用相當方便。

2樓為客餐廳，樓高3.3米，其餘樓層皆為3米，單層坪數均約15坪，3樓設計2間臥室，4樓則為起居空間，可結合5樓主臥室成為主人專屬休憩空間。建材配備上，廚具為LIGHT，搭配FABER的抽油煙機、瓦斯爐；主臥衛浴有TOTO全自動免治馬桶。
「墅無界」基地位於自強南路與成功十六街交叉口，距離竹北市鬧區約5分鐘車程，連接北二高、中山高，車行時間均為5~10分鐘。

 

樣品屋4樓單層規劃吧台與書房，規劃為專屬主人休憩空間。

 

主臥室樓高3米，配有大面玻璃窗，增加採光。實際交屋時，地板將鋪設60×60公分石英磚。

 

 

基本資料

 

「墅無界」（紅框處）基地位於自強南路。

總價：1718~2700萬元
坪數：地坪22~27坪、建坪75~88坪
戶數：50戶
類型：透天店住、連棟別墅 電梯：無
樓層：地上6樓
停車位：1樓室內停車，可停2輛車
付款方式：自備30%，房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
˙經度：121゜1′17.66〞
˙緯度：24゜48′41.79〞
洽詢電話：(03)658-6333 begin_of_the_skype_highlighting              (03)658-6333      end_of_the_skype_highlighting
資料來源：利永貞建設

社區機能

管理方式：警衛管理
預估管理費：1000~2000元/戶/月
基地面積：1285坪
格局：4＋2房、9房
單層樓高：2樓3.3米、其他樓層3米
完工日：2011年12月
建材配備：ECO-water淨水系統、LIGHT廚具、FABER抽油煙機、主臥衛浴配有TOTO全自動免治馬桶

專家意見 旁有電台發射站

 

古政育 中信房屋新竹縣政加盟店店長

區域內目前多為大樓產品，「墅無界」的透天特性，具有一定的市場，整體外觀具設計感，室內規劃格局也很不錯，滿足大眾對透天的基本需求；但基地旁有警廣電台發射站，加上出入車道恐須迴轉、有其不便性，較為可惜。

蘋果推薦 B7 B8戶環境單純

「墅無界」的住家別墅部分，較推薦B7、B8戶，2戶位社區中間位置，環境較為單純，車道出入容易。店住透天部分，較推薦A1~A5，不易受到路橋上大量車行噪音影響。較不推薦E1、E2、E3、F1、F2、F3等6戶，因正對路橋，前排視野受限，後排受行車音量影響。